Estimation théorique
Chemin des Mourets,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Mourets,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 3 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 6 | 124 | 702 | 240000€ | 1935€ |
2019-07-30 | 98 | CHE DES MOURETS | 5 | 101 | 605 | 385000€ | 3812€ |
2022-02-14 | 14 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 5 | 175 | 823 | 735000€ | 4200€ |
2019-09-02 | 62 | CHE DES MOURETS | 4 | 88 | 347 | 373900€ | 4249€ |
2022-06-22 | 6 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 5 | 142 | 900 | 740000€ | 5211€ |
2022-07-26 | 26 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 3 | 5 | 111 | 610 | 583000€ | 5252€ |
2021-08-09 | 23 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 3 | 5 | 118 | 714 | 516600€ | 4378€ |
2021-07-27 | 2 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 5 | 112 | 469 | 490000€ | 4375€ |
2022-10-12 | 28 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 7 | 160 | 470 | 595000€ | 3719€ |
2022-09-30 | 101 | CHE DES MOURETS | 3 | 75 | 620 | 510500€ | 6807€ |
2020-11-19 | 15 | AV CALENDAL | 6 | 149 | 378 | 707500€ | 4748€ |
2022-07-25 | 49 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 449 | 575000€ | 4637€ |
2020-10-05 | 7 | BD HOPPER | 4 | 78 | 0 | 331450€ | 4249€ |
2019-07-30 | 9 | BD HOPPER | 3 | 78 | 0 | 314000€ | 4026€ |
2021-04-26 | 19 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 4 | 120 | 612 | 564400€ | 4703€ |
2021-09-10 | 54 | AV DE MAILLANE | 6 | 100 | 974 | 550000€ | 5500€ |
2019-06-07 | 34 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 124 | 507 | 430000€ | 3468€ |
2021-08-24 | 12 | LOT LA MOUSSIERE | 5 | 128 | 768 | 605000€ | 4727€ |
2019-12-19 | 27 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 141 | 611 | 565000€ | 4007€ |
2022-01-18 | 3 | LOT LA MOUSSIERE II | 4 | 130 | 509 | 211358€ | 1626€ |
2020-10-29 | 40 | AV DE MAILLANE | 4 | 115 | 332 | 410000€ | 3565€ |
2022-05-20 | 3 | BD MANEN | 4 | 140 | 376 | 493550€ | 3525€ |
2019-06-24 | 31 | AV DE MAILLANE | 5 | 110 | 0 | 396500€ | 3605€ |
2020-08-28 | 26 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 140 | 634 | 200000€ | 1429€ |
2020-11-17 | 31 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 113 | 404 | 483460€ | 4278€ |
2021-05-05 | 33 | AV SOLE MIO | 3 | 70 | 438 | 270000€ | 3857€ |
2021-07-28 | 113 | CHE DES MOURETS | 1 | 17 | 75 | 41000€ | 2412€ |
2020-11-20 | 15 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 425 | 484900€ | 3910€ |
2021-12-07 | 31 | AV SOLE MIO | 4 | 72 | 471 | 451000€ | 6264€ |
2022-02-15 | 24 | AV SOLE MIO | 9 | 216 | 866 | 727500€ | 3368€ |
2021-07-30 | 59 | LOT LES TERRAINS DE GOMBERT | 5 | 122 | 642 | 465000€ | 3811€ |
2022-09-01 | 8 | LOT LA MOUSSIERE | 3 | 95 | 533 | 420000€ | 4421€ |
2019-12-10 | 18 | LOT LA MOUSSIERE | 4 | 107 | 535 | 490000€ | 4579€ |
2023-01-25 | 17 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2020-07-28 | 16 | IMP CAVALINO | 3 | 80 | 388 | 325000€ | 4063€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 432150€ | 4647€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DE L ARLEQUIN | 5 | 93 | 0 | 381450€ | 4102€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES ECUYERS | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 315420€ | 3392€ |
2021-07-16 | 16 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-04 | 22 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 408550€ | 5306€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 344000€ | 3699€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 306000€ | 3290€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 359950€ | 3870€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-02-25 | 33 | RUE DES ECUYERS | 2 | 118 | 0 | 382500€ | 3242€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 280900€ | 2464€ |
2021-12-31 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 388100€ | 3404€ |
2019-12-27 | 38 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2022-02-17 | 38 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-21 | 39 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE L ARLEQUIN | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 390000€ | 5065€ |
2022-07-21 | 50 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 333000€ | 3581€ |
2021-01-15 | 51 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-11 | 55 | RUE DES ECUYERS | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DES ECUYERS | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2019-10-07 | 62 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-20 | 64 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2021-07-21 | 68 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-06 | 81 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 413900€ | 4451€ |
2021-10-18 | 83 | RUE DES CHARS | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2022-04-21 | 15 | CHE DES MOURETS | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2021-07-27 | 5008 | BD ELYSEE PETIT | 2 | 51 | 267 | 170000€ | 3333€ |
2022-06-16 | 5 | BD ELYSEE PETIT | 4 | 90 | 527 | 534000€ | 5933€ |
2019-09-24 | 17 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2021-08-09 | 17 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2022-05-23 | 8 | AV SOLE MIO | 3 | 50 | 461 | 750000€ | 15000€ |
2019-11-08 | 5 | BD MARIUS MASSE | 4 | 93 | 433 | 327000€ | 3516€ |
2022-08-29 | 5 | BD MARIUS MASSE | 4 | 93 | 433 | 395000€ | 4247€ |
2019-11-28 | 33 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 4 | 96 | 430 | 440450€ | 4588€ |
2021-11-08 | 38 | CHE DE PALAMA | 5 | 130 | 294 | 555550€ | 4273€ |
2019-10-22 | 14 | BD DU TRAVAIL | 4 | 111 | 544 | 427000€ | 3847€ |
2022-11-23 | 2 | BD FRANCOIS CAMOIN | 3 | 71 | 355 | 375000€ | 5282€ |
2022-07-07 | 27 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 55 | 91 | 300000€ | 5455€ |
2020-12-22 | 6 | RUE POMMES D AMOUR | 3 | 89 | 394 | 449900€ | 5055€ |
2022-09-15 | 5000 | TRA COS DOU JAS | 4 | 70 | 66 | 181000€ | 2586€ |
2022-10-18 | 12 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 80 | 541 | 360000€ | 4500€ |
2021-07-16 | 5020 | BD BERNARD VERGER | 3 | 125 | 10000 | 632500€ | 5060€ |
2022-04-21 | 5011 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 73 | 1046 | 480000€ | 6575€ |
2020-11-27 | 33 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 5 | 128 | 1021 | 637000€ | 4977€ |
2022-01-28 | 9 | BD DU TRAVAIL | 4 | 98 | 314 | 402700€ | 4109€ |
2019-10-15 | 8 | AV ODON DE SAMATAN | 4 | 97 | 457 | 410000€ | 4227€ |
2021-01-25 | 3 | BD FRANCOIS PEREZ | 4 | 90 | 332 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-04 | 3 | RUE GENERAL SARRAIL | 3 | 77 | 950 | 419000€ | 5442€ |
2022-01-21 | 69 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 1 | 55 | 234 | 360000€ | 6545€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA FUMADE | 4 | 99 | 400 | 500000€ | 5051€ |
2023-05-03 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 88 | 580 | 225000€ | 2557€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 130 | 1176 | 820000€ | 6308€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DE LA FUMADE | 2 | 35 | 185 | 225000€ | 6429€ |
2021-12-09 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 93 | 678 | 536000€ | 5763€ |
2019-07-01 | 9 | BD CURIE | 4 | 93 | 494 | 329000€ | 3538€ |
2021-05-19 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 96 | 535 | 457000€ | 4760€ |
2021-10-01 | 16 | BD MARIUS MASSE | 2 | 52 | 485 | 250000€ | 4808€ |
2020-09-08 | 345 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 48 | 754 | 468616€ | 9763€ |
2020-03-05 | 3 | BD BERNARD VERGER | 3 | 91 | 411 | 333200€ | 3662€ |
2020-11-19 | 4 | BD MONGETTE | 5 | 96 | 1017 | 375000€ | 3906€ |
2021-08-02 | 27 | BD MARIUS MASSE | 4 | 110 | 575 | 506600€ | 4605€ |
2021-11-24 | 79 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 5 | 120 | 645 | 277000€ | 2308€ |
2020-10-23 | 9 | RUE POMMES D AMOUR | 5 | 82 | 672 | 424000€ | 5171€ |
2023-01-30 | 96 | CHE DE PALAMA | 5 | 116 | 762 | 600000€ | 5172€ |
2019-10-21 | 5005 | VALLON DE SERRE | 4 | 57 | 373 | 270000€ | 4737€ |
2019-07-05 | 6 | BD BERNARD VERGER | 5 | 115 | 322 | 405450€ | 3526€ |
2023-06-22 | 30 | TRA DES OMNIBUS | 4 | 120 | 519 | 630000€ | 5250€ |
2019-10-24 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 7 | 220 | 1203 | 888080€ | 4037€ |
2020-06-17 | 85 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 3 | 48 | 291 | 220000€ | 4583€ |
2022-11-24 | 30 | BD BERNARD VERGER | 5 | 146 | 712 | 400000€ | 2740€ |
2022-10-27 | 8 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 117 | 1279 | 737850€ | 6306€ |
2021-11-24 | 7 | IMP DANIEL AUDRY | 4 | 79 | 259 | 400000€ | 5063€ |
2022-04-20 | 10 | PL DES HEROS | 3 | 62 | 46 | 230000€ | 3710€ |
2022-09-06 | 26 | BD BERNARD VERGER | 4 | 90 | 205 | 464650€ | 5163€ |
2019-10-09 | 4 | IMP DES INDEPENDANTS | 4 | 91 | 278 | 302500€ | 3324€ |
2019-07-30 | 3 | IMP DES INDEPENDANTS | 6 | 157 | 736 | 478000€ | 3045€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU ROUDELET | 3 | 140 | 0 | 780000€ | 5571€ |
2022-08-09 | 26 | BD BERNARD VERGER | 4 | 116 | 243 | 453500€ | 3909€ |
2021-11-24 | 48 | RUE CENTRALE | 3 | 45 | 33 | 145000€ | 3222€ |
2019-07-25 | 12 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 159 | 1000 | 595000€ | 3742€ |
2021-05-31 | 12 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 159 | 1000 | 650000€ | 4088€ |
2020-01-23 | 5005 | MTE MILOU | 4 | 79 | 814 | 410000€ | 5190€ |
2021-03-13 | 6 | AV DES ALLOBROGES | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-30 | 1 | IMP RIVET | 3 | 60 | 45 | 210000€ | 3500€ |
2020-01-24 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 106900€ | 3341€ |
2022-10-06 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 122000€ | 3813€ |
2020-07-24 | 22 | TRA DES NODINS | 1 | 31 | 85 | 144700€ | 4668€ |
2020-10-02 | 7 | AV PAUL DALBRET | 5 | 98 | 302 | 417700€ | 4262€ |
2021-02-18 | 32 | RUE CENTRALE | 3 | 91 | 42 | 185000€ | 2033€ |
2023-06-23 | 3 | IMP RIVET | 4 | 80 | 82 | 301940€ | 3774€ |
2021-03-26 | 1 | PL DES BOUCHERS | 3 | 54 | 74 | 137000€ | 2537€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU MIDI | 2 | 45 | 44 | 255000€ | 5667€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU MIDI | 5 | 122 | 40 | 312800€ | 2564€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP POUSSET | 6 | 156 | 915 | 562000€ | 3603€ |
2019-10-01 | 9380 | IMP POUSSET | 1 | 40 | 587 | 199000€ | 4975€ |
2021-04-30 | 9 | AV PAUL DALBRET | 4 | 80 | 249 | 371500€ | 4644€ |
2021-12-16 | 9 | MTE MILOU | 4 | 96 | 640 | 475000€ | 4948€ |
2022-06-23 | 9 | IMP POUSSET | 4 | 89 | 525 | 504900€ | 5673€ |
2022-09-29 | 15 | IMP FRANCOIS CAMOIN | 5 | 131 | 836 | 500000€ | 3817€ |
2020-07-17 | 2 | PL DES BOUCHERS | 4 | 70 | 88 | 270000€ | 3857€ |
2022-03-25 | 16 | IMP DU ROUDELET | 5 | 131 | 476 | 626300€ | 4781€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES BRUS | 4 | 85 | 290 | 323000€ | 3800€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DU MIDI | 2 | 55 | 0 | 287000€ | 5218€ |
2022-06-16 | 24 | TRA DU TASTEVIN | 3 | 60 | 922 | 480000€ | 8000€ |
2020-12-22 | 24 | BD CURIE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-08 | 24 | BD CURIE | 5 | 157 | 0 | 624300€ | 3976€ |